Augot dzīves dārdzībai, mājokļu aizdevumus izsniedz uz arvien garākiem termiņiem
Augstas inflācijas apstākļos un būtiski pieaugot dzīves dārdzībai, kas pārsniedz algu pieaugumu, iedzīvotāji izvēlas ņemt mājokļa aizdevumu uz iespējami garāku laika periodu. Šogad uz termiņu no 25 līdz 30 gadiem hipotekārais kredīts izsniegts 46% no jauna slēgto kredītlīgumu, kas ir par 12% vairāk nekā 2020. gadā, liecina AS “Kredītinformācijas Birojs" apkopotā informācija.
Vecuma grupā no 18 līdz 30 gadu vecumam, kredītlīgumi no 25 līdz 30 gadiem slēgti pat 57% gadījumu, kas ir pieaugums par 15% pēdējo 3 gadu laikā.
“Augošās izmaksas par pārtiku, degvielu, komunālajiem maksājumiem, kas pēdējos gados skārušas praktiski visas sabiedrības grupas, spiedušas kredītņēmējus slēgt līgumus uz arvien garākiem termiņiem, lai līdz ar hipotekārā kredīta maksājumu spētu segt arī citus nepieciešamos mājsaimniecības izdevumus. Tas nozīmē to, ka liela daļa kredītņēmēju atmaksās aizdevumu tikai salīdzinoši īsi pirms darba gaitu beigām. Tā kā lielākā vai mazākā mērā inflācija kāpa arī citās Eiropas valstīs, tad šāda tendence ir vērojama arī citviet Eiropā. Piemēram, Lielbritānijā līgumu termiņi jau sasniedz pat 35 un vairāk gadus, Latvijā maksimālai termiņš joprojām ir 30 gadi," skaidro AS “Kredītinformācijas Birojs" izpilddirektors Intars Miķelsons.
Apkopotie kredītiestāžu dati liecina, ka aizņēmumi līdz 10 gadiem kļūst arvien nepopulārāki, taču līgumi ar termiņu 25 gadi jau sasniedz gandrīz pusi no visiem darījumiem.
Par 22% samazinājies izsniegto mājokļa kredītu skaits
Ekonomiskā situācija ietekmē arī izsniegto hipotekāro kredītu skaitu, kas šī gada pirmajā pusgadā samazinājies par 22%, salīdzinot ar attiecīgo laika periodu pērn. Vismazāk izsniegto kredītu bija šī gada janvārī, bet visvairāk – martā. Tajā pašā laikā noslēgto līgumu vidējā summa turpina kāpt, un pirmajā pusgadā tā bija ap 84 tūkstošiem eiro. Tas nozīmē, ka pēdējo 10 gadu laikā tā pieaugusi par gandrīz 85%.
Kā skaidro I. Miķelsons dzīves dārdzības dēļ daļa klientu vairs nevar atļauties mājokļa kredītu, daļa vēlas sagaidīt Euribor likmes stabilizāciju, kas kopš pagājušā gada vasaras tikai turpinājusi augt, pārsniedzot sākotnējās prognozes. Jāņem vērā, ka pēdējos gados būtiski augušas arī mājokļu cenas.
Pret saistībām joprojām izturas atbildīgi
Neskatoties uz dzīves dārdzību un grūto ziemas sezonu pērn, kredītņēmēji pret savām hipotekārā kredīta saistībām izturas atbildīgi. Šobrīd hipotekāro kredītu līgumu ar kavējumiem virs 90 dienām, kuri pārsniedz 150 eiro, ir aptuveni 0,9%.
“Izskatās, ka hipotekārā kredīta maksājums ir viens no pirmajiem, kuru iedzīvotāji cenšas atmaksāt, jo kavētāju skaits ir patiešām niecīgs. Jācer, ka gadu gaitā augusi arī iedzīvotāju finanšu pratība un spēja labāk un atbildīgāk plānot savus ikmēneša izdevumus," saka I. Miķelsons.